初期スクリーニング

初期スクリーニング

  • お客様との対話を通して、私どもへの使命と全体観を読み取り、目的達成までのロードマップをご提案します。
  • ロードマップを共有し精度を高めることで、プロジェクトリスクの洗い出しや早期に対応方法のをシミュレーションが可能となります。

リスク情報の収集・把握

ヒアリング、現地調査、打ち合わせを通して、下表の項目より土壌・地下汚染リスク情報、またプロジェクトに係る情報、要求事項等を収集し把握します。

目的 土地取引 M&A 不動産鑑定 廃棄物
法・条例対応 デューデリジェンス 調査計画立案
顧客の立場 土地所有者 土地購入者 デベロッパー 建設・解体業 仲介業
関連する法律 土対法・条例 ダイオキシン特別措置法 廃棄物処理法 水質汚濁防止法 消防法
サイト情報 沿革 用途 規模 建物・施設の種類 使用有害物質の種類
既往調査 地歴調査報告書 土壌汚染状況調査報告書 工事完了報告書
顧客要求事項 調査期間短縮 コスト低減 汚染除去 汚染拡散防止 リスクコミュニケーション
顧客からの提供資料 社史・沿革・事業概要 土地・建物図面 特定施設情報 危険物施設情報 廃棄物情報

リスク評価

  • 得られたリスク情報より、リスク事象を特定有害物質の種類、リスクの程度や発生する場所に分けて整理します。
  • リスク事象(特定有害物質使用施設の設置場所・排水経路、漏えい場所等)を平面的・立体的に把握し図化します。
  • 敷地全体或いは形質変更範囲の土壌汚染リスクを評価します。

ロードマップ項目(例)

フェイズ2(自主調査)

  • 想定対応フロー図作成
  • 想定状況調査計画の作成、想定状況調査数量の算出
  • 土壌汚染存在範囲を仮定し、想定詳細調査計画の作成、想定詳細調査数量の算出
  • 想定見積書・想定工程表の作成

フェイズ1(地歴調査)・フェイズ2(法調査)

  • 想定対応フロー図作成
  • 各行政届出書、各報告書のリスクアップ、スケジュール表の作成
  • 形質変更範囲における想定状況調査計画の作成、想定状況調査数量の算出
  • 土壌汚染存在範囲を仮定し、想定詳細調査計画の作成、想定詳細調査数量の算出
  • 想定見積書・想定工程表の作成
  • 行政協議支援の見積書作成
  • 地下水流動解析の見積書作成
  • モニタリングの見積書作成
  • 超概算対策の見積書作成
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